Ceny gruntów systematycznie rosną

Dodano: 2012-02-09

Średnia cena gruntów rolnych w 2011 roku wyniosła 17 165 zł za 1 ha. W porównaniu do 2010 roku, kiedy to średnia cena transakcyjna wyniosła 15 125 zł za 1 ha, nastąpił wzrost o 12%. Ceny w 2011 roku zostały określone na podstawie prawie 14 tys. zawartych umów sprzedaży.

Zobacz inne aktualności z Kategorii:
Agencja Nieruchomości Rolnych

Dodaj do schowka

Najwyższe średnie ceny za 1 hektar uzyskano w województwach: śląskim (24 447 zł), mazowieckim (24 041 zł), kujawsko-pomorskim (23 600 zł) i wielkopolskim (22 924 zł), a najniższe w lubelskim (11 162 zł) i lubuskim (11 475 zł).

Najwyższe średnie ceny uzyskiwano w grupie obszarowej dla nieruchomości o powierzchni 300 ha i więcej – 20,0 tys. zł/ha, a następnie dla nieruchomości do 1 ha – 19,7 tys. zł/1ha, natomiast najniższe w grupie obszarowej od 1 do 10 ha – 14,7 tys. zł/1ha.

Porównując poszczególne kwartały 2011 r. można zaobserwować systematyczny wzrost cen. W czwartym kwartale 2011 r. odnotowano najwyższą średnią cenę za 1 ha – 18 498 zł. Cenę w IV kwartale określono na podstawie prawie 3,5 tys. zawartych umów sprzedaży i sprzedanych prawie 44 tys. ha. Porównując IV kwartał 2011 r. z IV kwartałem 2010 r., nastąpił wzrost średniej ceny o 2623 zł, czyli o 16,5%.

Najwyższe średnie ceny za 1 ha, w IV kwartale 2011 r., uzyskano w województwach: małopolskim, mazowieckim, śląskim i wielkopolskim, a najniższe osiągnięto w woj. lubuskim i lubelskim.

Analizując zmiany cen gruntów rolnych wyraźnie widać, że dynamika wzrostu cen w ostatnich 4 latach podlega znacznym wahaniom. Największy procentowy wzrost cen gruntów rolnych miał miejsce w 2007 roku, kiedy to zwiększyły się one o 33%. Od tego momentu dynamika słabła, osiągając w 2008 i 2009 r. odpowiednio: 28% i 19%. W 2010 roku wyniosła ona jedynie 1,3%, by w ostatnim roku wzrosnąć do 12%.

Warto odnotować, że ceny gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa są dużo niższe od cen gruntów sprzedawanych w obrocie międzysąsiedzkim, podawanych przez GUS. W IV kwartale 2011 roku państwowe grunty były tańsze o ponad 2 tys. zł za 1 ha.

W 2011 roku Agencja sprzedała ponad 125 tys. ha gruntów, czyli o 30% więcej niż w 2010 roku. Jest to wynik najlepszy od 9 lat. Największe powierzchnie sprzedano w województwach: zachodniopomorskim (prawie 24 tys. ha) i warmińsko-mazurskim (prawie 19,5 tys. ha). Natomiast najmniej ziemi zakupiono na terenach województw: małopolskiego (niecałe 0,5 tys. ha) i świętokrzyskiego (ponad 1,7 tys. ha). Średnia powierzchnia sprzedanych nieruchomości przypadająca na 1 umowę wyniosła 8,7 ha.

Dobre rezultaty sprzedaży przełożyły się także na najlepszy w historii wynik finansowy Agencji. W efekcie ANR odprowadzi (większość już przekazała) do kasy państwa za 2011 rok ok. 2 mld zł.

Osiągnięcie takich wyników nie byłoby możliwe, gdyby oferta Agencji nie spotkała się z zainteresowaniem kontrahentów, głównie rolników. Dzięki korzystnym cenom zbytu większości produktów rolnych w okresie ostatnich dwóch lat, w rolnictwie znalazły się środki na zakup ziemi. Popyt wspierany był także przez preferencyjne kredyty na zakup ziemi z dopłatami do oprocentowania z ARiMR, a także przez wykorzystywanie przez ANR możliwości sprzedaży gruntów na raty.

Według stanu na koniec 2011 r. w Zasobie WRSP pozostaje ok. 1,96 mln ha, z czego niecałe 1,47 mln ha stanowią grunty wydzierżawione. Największe powierzchnie w dzierżawie znajdują się na obszarze województw: zachodniopomorskiego, wielkopolskiego, dolnośląskiego i warmińsko-mazurskiego. Do rozdysponowania pozostaje ok. 310 tys. ha, w postaci ponad 500 tys. działek. Największą powierzchnią dysponują oddziały terenowe we Wrocławiu, Szczecinie, Olsztynie, Opolu i Gdańsku.

Rzecznik Prasowy ANR

źródło: ANR Foto: ANR, sxc.hu

Tagi powiązane z tym artykułem:
grunty rolne, grunty, grunt, ceny gruntów rolnych, cena, cena ziemi, ANR

(0) (0) (0) (0) (0)

Tematycznie podobne wiadomości

Poleć

Jesteśmy na:

Śledziku

Facebooku

Komentarze do wiadomości

Nie ma żadnych komentarzy! Możesz być pierwszą osobą, która skomentuje tę wiadomość. Komentarze mogą zamieszczać tylko zarejestrowani użytkownicy. Jeśli nie masz jeszcze konta zarejestruj się.

Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. Gospodarz.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Dodając komentarz akceptujesz regulamin serwisu.