Odwrócony kredyt hipoteczny i renta dożywotnia - propozycje dla seniorów

Udostępnij na Facebooku Udostępnij na Twitterze Dodaj do schowka

Rząd przyjął propozycje dotyczące świadczeń dla osób, które zdecydują się skorzystać z odwróconego kredytu hipotecznego. Nie będzie obowiązywał limit wieku. W odwróconym kredycie podstawą zabezpieczenia ma być hipoteka ustanowiona na nieruchomości lub określonym prawie do nieruchomości.

Oznacza to, że bank lub inna okreÅ›lona instytucja kredytujÄ…ca może zawrzeć umowÄ™ kredytu odwróconego z osobÄ…, która posiada: prawo wÅ‚asnoÅ›ci caÅ‚oÅ›ci lub części nieruchomoÅ›ci, prawo użytkowania wieczystego gruntu lub spóÅ‚dzielcze prawo wÅ‚asnoÅ›ci do lokalu.

Umowy odwróconego kredytu bÄ™dÄ… zawierać jedynie banki i instytucje, które podlegajÄ… Komisji Nadzoru Finansowego lub organom nadzorczym w macierzystych paÅ„stwach czÅ‚onkowskich Unii Europejskiej. Kredyt bÄ™dzie zawierany w walucie polskiej.

Bank, zawierajÄ…c umowÄ™ odwróconego kredytu hipotecznego z seniorem, bÄ™dzie wypÅ‚acaÅ‚ mu okreÅ›lonÄ… w umowie kwotÄ™ przez czas okreÅ›lony lub jednorazowo. Senior pozostanie wÅ‚aÅ›cicielem/wieczystym użytkownikiem nieruchomoÅ›ci lub posiadaczem spóÅ‚dzielczego wÅ‚asnoÅ›ciowego prawa do lokalu i bÄ™dzie zamieszkiwać w nim do dnia swojej Å›mierci. Wysokość kwoty odwróconego kredytu hipotecznego bÄ™dzie uzależniona od rynkowej wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci, okreÅ›lonej przez rzeczoznawcÄ™ majÄ…tkowego.

Dla kredytobiorców zawarcie umowy o odwróconym kredycie hipotecznym ma być traktowane jak zaciÄ…gniÄ™cie kredytu. Uzyskane Å›rodki nie bÄ™dÄ… stanowić przychodu podlegajÄ…cego opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Dożywotnia renta dla osób starszych

RzÄ…d przyjÄ…Å‚ również propozycjÄ™ Ministerstwa Gospodarki, które zaproponowaÅ‚o wprowadzenie renty dożywotniej dla osób starszych. Jej istota polega na tym, że wÅ‚aÅ›ciciel przenosi na Å›wiadczeniodawcÄ™ wÅ‚asność nieruchomoÅ›ci w zamian za dożywotnie, okresowe Å›wiadczenie pieniężne. JednoczeÅ›nie korzystajÄ…cy z  tej renty miaÅ‚by prawo dożywotniego zamieszkiwania w nieruchomoÅ›ci.

Interes odbiorcy renty dożywotniej bÄ™dzie chroniony m.in. przez wprowadzenie możliwoÅ›ci wypowiedzenia umowy, gdy przestanie on – choćby czasowo – otrzymywać przysÅ‚ugujÄ…ce mu Å›wiadczenie. Senior bÄ™dzie chroniony również w razie upadÅ‚oÅ›ci Å›wiadczeniodawcy lub poddania go egzekucji - wówczas bÄ™dzie mieć prawo dochodzenia różnicy miÄ™dzy wartoÅ›ciÄ… nieruchomoÅ›ci, a sumÄ… wypÅ‚aconych już Å›wiadczeÅ„.

Podmioty zainteresowane oferowaniem renty dożywotniej bÄ™dÄ… musiaÅ‚y uzyskać zezwolenie Komisji Nadzoru Finansowego. Warunkiem uzyskania zezwolenia bÄ™dzie speÅ‚nienie okreÅ›lonych wymogów organizacyjnych i kapitaÅ‚owych (2 mln euro).

Propozycje te będą podstawą do przygotowania projektu ustawy dotyczącej tzw. renty dożywotniej.

 

---

---

Tagi:

nieruchomość + świadczenia pieniężne + banki + seniorzy +

Monitoruj tagi

źródło: Gospodarz.pl/KPRM, foto: sxc.hu